Профессиональное управление недвижимостью в Санкт-Петербурге
Клуб Привилегий U-apart
Ежемесячная юридическая консультация
Скидки на проживание
10 000 за приведенного друга
Скидки на проживание
10 000 за приведенного друга
Сдаёте квартиру сами и теряете в прибыли? Мы берём в управление недвижимость, оптимизируем загрузку, занимаемся ценовой стратегией и сервисом.
Увеличим Ваш доход.
Наши преимущества:
- 85% - среднегодовая загрузка, в том числе благодаря статусу "Суперхозяин" и наградам "Хорошее место".
- Уборка, прачка и мелкий ремонт — на нас
- Предлагаем разные условия сотрудничества: фиксированная оплата или процент от общего дохода. Индивидуальный подход к каждому собственнику.
- Квартиры и апартаменты под управлением в разных районах города.
- 8 лет на рынке
Этапы работы
Обсуждаем цели, ожидания и стратегию управления апартаментом. Отвечаем на все вопросы, даём прогноз по доходу
Оцениваем объект, составляем план действий, заключаем договор управления недвижимостью
Готовим объект: делаем фото, проводим уборку, внедряем инструменты маркетинга
Проверяем документы, заключаем официальный договор аренды, принимаем оплату и заселяем
Оплачиваем все налоги, ведем учёт и переводим вам чистый доход от аренды
Проводим уборку после каждого гостя, при необходимости — организовываем текущий или капитальный ремонт
Этапы работы
Обсуждаем задачи, формируем стратегию управления вашей недвижимостью
Проводим аудит объекта, составляем план, подписываем договор на управление недвижимостью
Профессиональная подготовка квартиры к сдаче: фотосессия, уборка, маркетинг
Заключаем официальный договор аренды, заселяем
Выплата чистого дохода от аренды
Проверка состояния объекта, организация ремонта
Услуги
Варианты сотрудничества с U-apart
Мы предлагаем комплексное управление арендой, обеспечивая максимальную доходность и минимальные хлопоты для собственников.
Гарантированный доход
Фиксированный ежемесячный доход
от 30000₽
Процент от агентства
Получение процента от арендной платы
до 15%
Комплекс услуг
Индивидуальный подход и набор услуг под ключ
по запросу
Тарифы
Гарантированный доход
Фиксированный ежемесячный доход
от 30000₽
Процент от агентства
Получение процента от арендной платы
до 15%
Комплекс услуг
Индивидуальный подход и набор услуг под ключ
по запросу
Оставьте заявку, и мы сделаем бесплатный расчет дохода
Наша команда специалистов
Опытные специалисты обеспечивают бесперебойную работу и успех вашего бизнеса.
- Анна БородиноваУправляющий партнер. Отвечает за взаимодействие с собственниками, финансовый контроль и отчетность.
- Юлия ЛукьяноваДиректор по развитию. Отвечает за внедрение инноваций и стратегии повышения прибыльности объектов.
- Дарья МикитасЭксперт по маркетингу, делает наш продукт видимым и привлекательным для клиентов.
- Алена ИвановаАдминистратор офиса и апартаментов, отвечающая за организацию рабочего процесса и поддержку команды.
- Елизавета ПолеваАдминистратор офиса и апартаментов, она играет ключевую роль в поддержании бесперебойной работы офиса.
Статьи на Дзен
Часто задаваемые вопросы
Услуга управления недвижимостью включает полный цикл обслуживания: от подбора и проверки арендаторов до уборки, ремонта и выплаты чистого дохода. Компания U-apart берёт на себя маркетинг, фотосъёмку, размещение на площадках, юридическое оформление аренды, уплату налогов, коммунальные платежи и регулярную отчётность. Это удобный способ получать доход от квартиры без участия в операционных задачах.
Увеличить доход от аренды можно за счёт профессионального управления, динамического ценообразования, оптимизации загрузки и работы с платёжеспособной аудиторией. В U-apart мы используем статус “Суперхозяев” и награды "Хорошее место", привлекаем гостей с высокими рейтингами и уменьшаем простои за счёт эффективного маркетинга. Это позволяет собственникам зарабатывать на 30–50% больше, чем при самостоятельной сдаче.
Мы проверяем арендаторов по нескольким критериям: паспортные данные, история бронирований, отзывы с платформ, платежеспособность и репутация. Также применяются депозиты, договоры аренды и страховка имущества. Это исключает заселение неблагонадёжных гостей и снижает риски для собственника.
Вы получаете гарантии по выплате дохода, контролю за состоянием квартиры, своевременной оплате коммунальных услуг и безопасности арендаторов. U-apart предоставляет официальные договоры управления и аренды, страхует имущество, регулярно предоставляет отчёты. Все финансовые и операционные процессы — под контролем.
Мы используем гибкое ценообразование, рекламные каналы и работаем с корпоративными клиентами, что обеспечивает загрузку до 85%. В случае падения спроса мы пересматриваем стратегию, предлагаем долгосрочную аренду или подключаем собственные резервы. При длительном простое — компенсируем часть недополученного дохода. Все риски на нас. А вы в любом случае получаете стоимость, оговоренную в договоре.
Для заключения договора управления потребуются:
– паспорт собственника,
– документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН),
– согласие второго собственника (если есть долевая),
– реквизиты для перечисления дохода.
Оформление договора происходит официально в офисе или удаленно.
– паспорт собственника,
– документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН),
– согласие второго собственника (если есть долевая),
– реквизиты для перечисления дохода.
Оформление договора происходит официально в офисе или удаленно.
Да, мы работаем с квартирами в ипотеке. Главное — чтобы не было ограничений на сдачу по условиям банка и был подписан договор управления. Доход от аренды помогает собственникам покрывать ипотечные платежи, превращая объект в актив, а не пассив. Мы обеспечим стабильность и прозрачность даже при обременении.
Отзывы наших клиентов
Отзывы
Достижения
